Строительно-техническая экспертиза при спорах по соответствию зданий, строений и сооружений, их частей и проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, норм пожарной и санитарной безопасности

Споры данного вида, как правило, являются следствием возведения (либо желанием возвести) одной из сторон нового объекта строительства, потенциально нарушающего права иных лиц, как с получением, так и без получения соответствующей разрешительной и проектной документации.

Типичными вопросами, разрешаемыми в рамках производства строительно-технической экспертизы в данном случае являются:

- Соответствует ли здание/сооружение/элемент инфраструктуры/инженерная коммуникация (водопровод, газопровод, теплотрасса, линия электропередач, канализация, выгребная ями и т.д.), возведенное на земельном участке с кадастровым номером …, требованиям действующих в настоящий момент (или на момент постройки) технических регламентов, градостроительных и санитарных норм, норм пожарной безопасности? Если имеются несоответствия, то за счет реализации каких мероприятий их возможно устранить?

- Соответствует ли проектная документация на объект требованиям действующих технических регламентов, градостроительных и санитарных норм, норм пожарной безопасности?

* Для возможности ответа на перечисленные выше вопросы эксперту потребуются следующие документы:

- технический паспорт или технический план на спорный объект недвижимости;

- проектная документация в имеющемся объеме;

- рабочая и исполнительная документация в имеющемся объеме.